월급 실수령액은 얼마일까?
DSR 40% 넘으면 대출이 막힐까?
전세가율 몇 %가 위험할까?
금융·부동산에서 실제로 가장 많이 검색되는 계산기들을 한 번에 모았다.
복잡한 공식 없이 숫자만 입력하면 바로 계산할 수 있도록 정리했다.
① 4대보험 실수령액 계산기 (2026 보험료율 반영)
연봉과 월급은 다르다. 실제 통장에 들어오는 금액은 4대보험과 세금을 제외한 금액이다.
✔ 2026년 근로자 부담률 기준
- 국민연금 4.75%
- 건강보험 약 3.545%
- 장기요양보험 (건강보험료의 12%대)
- 고용보험 약 0.9%
월급 300만 원 기준
→ 4대보험 공제 약 28~30만 원 전후
→ 실수령 약 270만 원 전후
직장인·이직 준비자라면 가장 먼저 확인해야 할 계산기다.
② 대출 원리금 계산기
대출을 받을 때 중요한 건 “총이자”와 “월 상환액”이다.
✔ 대출금액
✔ 금리
✔ 상환기간
✔ 원리금균등 기준 계산
금리 1% 차이만 나도
3억 대출 기준 수천만 원 차이가 날 수 있다.
③ DSR 계산기 (40% 넘으면 위험?)
요즘 대출에서 가장 중요한 지표는 DSR(총부채원리금상환비율) 이다.
👉 DSR 40% 넘으면 대출 막힐까? 계산기 포함 (2026)
DSR 계산 공식
연간 모든 대출 원리금 ÷ 연소득 × 100
✔ 은행 규제 기준 40%
✔ 40% 초과 시 추가 대출 제한 가능성
✔ 주택담보대출 + 신용대출 모두 합산
DSR을 모르면
대출 “가능 여부” 자체를 판단할 수 없다.
④ 전세가율 계산기 (2026 위험 구간)
전세계약 전 반드시 확인해야 하는 숫자다.
👉 전세가율 몇 %가 위험할까? 계산기 포함 (2026)
전세가율 공식
전세보증금 ÷ 매매가 × 100
2026 현실 판단 기준
- 70% 이하 → 비교적 안정
- 80% 이상 → 경고 구간
- 90% 이상 → 매우 위험
전세사기 사례 대부분이
전세가율 80~100% 구간에서 발생했다.
⑤ 전세 vs 월세 비용 비교 (금리 4~5% 기준)
전세가 유리한지, 월세가 유리한지
“느낌”이 아니라 숫자로 비교해야 한다.
👉 전세 vs 월세 vs 반전세 뭐가 더 유리할까 (2026)
✔ 전세대출 이자
✔ 월세 고정비
✔ 반전세 구조 비교
✔ 금리 4~5% 현실 반영
금리가 높은 구간에서는
전세·월세 유불리가 빠르게 바뀐다.
📌 언제 어떤 계산기를 쓰면 좋을까?
| 상황 | 추천 계산기 |
|---|---|
| 취업·이직 | 4대보험 실수령 계산기 |
| 대출 예정 | 원리금 계산기 + DSR |
| 전세계약 | 전세가율 계산기 |
| 월세 고민 | 전세 vs 월세 비교 |
🎯 2026 현실 결론
- 대출은 DSR → 원리금 순서로 확인
- 월급은 실수령 기준으로 판단
- 전세계약은 전세가율 + 대출이자 함께 계산
- 금리 4~5% 구간에서는 숫자 차이가 크게 벌어진다
결국 답은 하나다.
계산 안 하고 계약하면 손해 본다.